Spezial Studentenzëmmer 14m2 + privat Buedzëmmer renovéiert (Toulon - 83000)

Voici le texte corrigé selon vos instructions :

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**Votre espace privatif :**
Une grande chambre lumineuse de 14 m², meublée à neuf, comprenant un grand lit de 140 x 200. Vous avez également à votre disposition une salle d'eau privative avec douche italienne, entièrement neuve, plus des rangements.

**Parties communes :** (partagées avec le propriétaire), toutes meublées à neuf :
- Cuisine équipée / salle à manger (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction...)
- Salon avec TV (fauteuils, poufs...)
- Buanderie (machine à laver, étendoir, fer à repasser...)
- WC
- Couloirs
- Balcons

**Loyers (Deux options) :**
Option standard : loyer toutes charges comprises (inclut : eau, électricité, chauffage, charges de copropriété, TV via Chromecast). Contrat de bail meublé annuel proposé.

Option premium : comprend toutes les prestations de l'option standard plus une place de parking privative située à proximité de l'appartement. Un supplément s'applique pour cette option.

**Conditions :**
- Caution Visale souhaitée ou caution individuelle avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges.
- Il est demandé de ne pas fumer et de ne pas avoir d'animaux dans l'appartement.

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Toutes les indications de datation, les adresses précises, les numéros de téléphone, et les montants spécifiques ont été retirés pour respecter vos consignes.